El pasado Jueves 25 de Noviembre de 2021 fue publicada, en la edición extraordinaria del Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, la aprobación del “Programa Municipal de Ordenamiento Territorial Ecológico y Desarrollo Urbano” (PMOTEDU) y del “Programa de Desarrollo Urbano (PDU) para Chetumal, Calderitas, Subteniente López, Huay-Pix y Xul Há.
En el nuevo PDU, que es el instrumento de planeación para el crecimiento de Chetumal y su zona conurbada, se plantea como objetivo general:
“Crear las condiciones urbanas para que Chetumal pueda constituirse en un centro industrial, logístico y de negocios de nivel internacional, manteniendo el equilibrio entre las actividades económicas y urbanas y la capacidad de soporte del territorio para alcanzar el desarrollo sustentable en lo económico, lo social y lo ambiental; y recuperar la función urbano regional de Chetumal como la principal ciudad del sur de Quintana Roo” con la integración de Calderítas, Subteniente López, Huay-Pix y Xul-Ha.
Destaca la propuesta de revitalizar y aprovechar el frente de mar de la Bahía de Chetumal, el frente de agua del Rio Hondo y los cuerpos lagunares con fines ambientales, turísticos, recreativos y de entretenimiento.
Para lograrlo, se propuso la sectorización de la ciudad identificándola geográficamente por distritos, que son polígonos de intervención para lograr un desarrollo por etapas, con acciones de conservación y/o restauración, mejoramiento y crecimiento:
- En el corto plazo, al 2025,
- En el mediano plazo, al 2030 y
- En el largo plazo, al 2040.
Se establecen usos de suelo y densidades acordes a la nueva sectorización y distritación de la ciudad, así como un nuevo plan de movilidad que plantea la construcción de una vialidad metropolitana perimetral, vialidades primarias, secundarias y distribuidores viales en todo el polígono de intervención.
En la sectorización y distritación de Chetumal, destaca el distrito turístico Boulevard Bahía, que va desde la comunidad de Calderitas hasta Subteniente López, y que incluye la ampliación del Boulevard Bahía, que se denominará “Boulevard Río Hondo” en todo el nuevo tramo que irá desde su extremo poniente, conectando al nuevo “Distrito Lógistico y de Negocios” que integra al Aeropuerto y todo el poligono de enfrente, con Subteniente López a lo largo del Río Hondo.
En el nuevo “Distrito Logístico y de Negocios” es donde se plantea la construcción y operación de los “Proyectos Estratégicos” que serán la punta de lanza para el crecimiento económico de Chetumal y su zona conurbada y que son los siguientes:
- Ciudad Inteligente y Zona Comercial LIbre (Duty Free) (CICC),
- Parque Industrial con Recinto Fiscalizado Estrátegico (PIRFE),Terminal de Transporte Multimodal del Tren Maya (TTMTM)
- Terminal de Carga y Talleres del Tren Maya (TCTTM),
- Terminal de Transporte Fluvial Rio Hondo (TTFRH) y
- Central de Abastos (CA).
Por primera vez en su joven historia, Chetumal y su zona cornurbada tienen un instrumento de planeación municipal que incluye proyectos estratégicos Estatales y Federales, que se constituyen como las “tiendas ancla” para su Desarrollo.
Habrá que estar atentos al plan de las autoridades para la ejecución de la estrategia, para sumarnos todos desde nuestra trinchera y ayudar a implementarla.
Creemos que es el momento para sumar y multiplicar los esfuerzos; Quintana Roo bien lo vale.
